Vessø Vænge 2, 8680 Ry — Villa · 128 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.024 kr/m².4.674.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering4.115.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,54 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.000.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	135 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	55 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	115 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	134 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	629 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	696 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Vessø Lund 5 8680 Ry	140 m²	189 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	994 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	944 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	1,1 km	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu