Vessø Vænge 28, 8680 Ry — Villa · 237 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.687 kr/m².6.830.000 kr.
2Vores vurdering7.386.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,41 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	73 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	141 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	21 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	621 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	479 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	388 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	489 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	500 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	755 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,8 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu