Vessø Vænge 30, 8680 Ry — Rækkehus · 130 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.009 kr/m².3.797.500 kr.
2Vores vurdering4.077.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.077.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.695.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 36 8680 Ry	139 m²	42 m	09-07-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	56 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	303 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	306 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	1,4 km	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	1,4 km	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	1,4 km	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	1,3 km	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	1,3 km	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	1,1 km	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu