Vessø Vænge 8, 8680 Ry — Villa · 150 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.261 kr/m².5.343.000 kr.
2Vores vurdering4.967.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016majEjerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	148 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	28 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	100 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	158 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Vessø Høj 6 8680 Ry	150 m²	217 m	11-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Vessø Lund 5 8680 Ry	140 m²	231 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	715 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	180 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	306 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	124 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu