Vessøvej 49A

Rækkehus · 131 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 393 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.423 kr/m².3.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVessøvej gns: 27.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering3.954.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	104 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	73 m	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	247 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessø Vænge 36 8680 Ry	139 m²	261 m	09-07-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	1,3 km	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	1,3 km	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Egevej 33 8680 Ry	125 m²	977 m	21-01-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Egevej 52 8680 Ry	125 m²	982 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Anemonevej 2C 8680 Ry	120 m²	794 m	14-12-2023	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	1,3 km	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu