Vessøvej 71, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.759 kr/m².5.123.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.909.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
2010Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	88 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	336 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	248 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	346 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	696 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	161 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	321 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	770 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	235 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	860 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu