Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vestagervej 22

Villa · 289 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 780 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.127 kr/m².21.794.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.328.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,68 pct. siden jul. 2009
1,5M7,8M14,2M20,6M26,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 200914.000.000 kr.30. sep. 20124.750.000 kr.7. maj 201513.000.000 kr.15. mar. 202018.975.000 kr.I dag · vores estimat17.328.684 kr.Markedet · 19922.046.409 kr.Markedet · 19932.524.126 kr.Markedet · 19942.229.635 kr.Markedet · 19952.608.803 kr.Markedet · 19962.730.761 kr.Markedet · 19973.220.327 kr.Markedet · 19983.355.868 kr.Markedet · 19994.366.212 kr.Markedet · 20004.639.317 kr.Markedet · 20015.507.184 kr.Markedet · 20024.991.897 kr.Markedet · 20035.909.472 kr.Markedet · 20045.966.405 kr.Markedet · 20056.936.000 kr.Markedet · 20067.426.722 kr.Markedet · 200711.255.683 kr.Markedet · 200811.566.936 kr.Markedet · 20099.952.293 kr.Markedet · 20109.343.370 kr.Markedet · 20119.578.327 kr.Markedet · 201210.348.223 kr.Markedet · 20139.952.871 kr.Markedet · 201410.491.856 kr.Markedet · 201510.969.573 kr.Markedet · 201611.461.451 kr.Markedet · 201711.979.050 kr.Markedet · 201812.083.668 kr.Markedet · 201914.244.810 kr.Markedet · 202016.479.647 kr.Markedet · 202117.311.389 kr.Markedet · 202223.268.546 kr.Markedet · 202318.362.482 kr.Markedet · 202418.435.310 kr.Markedet · 202519.790.142 kr.Markedet · 202623.665.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
7. maj 2015 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg
18.975.000 kr.
I dag · vores estimat
17.328.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg18.975.000 kr.
  • 2015majEjerskifte13.000.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte14.000.000 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²330 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²124 m24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Tingskiftevej 4
2900 Hellerup		271 m²336 m29-11-202426.500.000 kr.97.786 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²582 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²922 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²995 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,5 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²310 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²747 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²1,9 km17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden