Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Vestavej 4

Villa · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.558 kr/m².6.145.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestavej gns: 43.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.613.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden jul. 2014
627k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.882.500 kr.31. okt. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.613.729 kr.Markedet · 1992722.748 kr.Markedet · 1993678.226 kr.Markedet · 1994871.230 kr.Markedet · 1995832.471 kr.Markedet · 1996883.095 kr.Markedet · 19971.128.870 kr.Markedet · 19981.208.196 kr.Markedet · 19991.103.445 kr.Markedet · 20001.177.912 kr.Markedet · 20011.193.054 kr.Markedet · 20021.152.261 kr.Markedet · 20031.508.098 kr.Markedet · 20041.387.753 kr.Markedet · 20051.805.062 kr.Markedet · 20062.002.360 kr.Markedet · 20073.369.886 kr.Markedet · 20082.435.150 kr.Markedet · 20092.106.207 kr.Markedet · 20102.577.982 kr.Markedet · 20112.400.007 kr.Markedet · 20122.354.129 kr.Markedet · 20132.896.077 kr.Markedet · 20142.515.154 kr.Markedet · 20152.685.106 kr.Markedet · 20162.692.112 kr.Markedet · 20172.840.481 kr.Markedet · 20183.176.543 kr.Markedet · 20193.411.018 kr.Markedet · 20203.523.905 kr.Markedet · 20214.396.039 kr.Markedet · 20224.272.982 kr.Markedet · 20234.190.379 kr.Markedet · 20245.255.743 kr.Markedet · 20254.557.290 kr.Markedet · 20265.429.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.882.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.613.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.882.500 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²158 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Holmevej 139
8270 Højbjerg		111 m²315 m03-11-20255.350.000 kr.48.198 kr./m²
Rosenvangs Allé 144
8270 Højbjerg		117 m²241 m25-09-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²321 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Capellavej 7
8270 Højbjerg		109 m²312 m19-06-20256.500.000 kr.59.633 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²470 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²432 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Saralystvej 3
8270 Højbjerg		116 m²464 m29-06-20268.300.000 kr.71.552 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²622 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²563 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden