Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7100 Vejle

Vestbanevej 91

Villa · 67 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.788 kr/m².1.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 16.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.187.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jul. 2023
157k459k760k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.242.300 kr.I dag · vores estimat1.187.281 kr.Markedet · 1992288.569 kr.Markedet · 1993311.081 kr.Markedet · 1994313.024 kr.Markedet · 1995336.742 kr.Markedet · 1996315.235 kr.Markedet · 1997408.030 kr.Markedet · 1998436.572 kr.Markedet · 1999543.638 kr.Markedet · 2000491.311 kr.Markedet · 2001535.129 kr.Markedet · 2002534.191 kr.Markedet · 2003590.069 kr.Markedet · 2004566.954 kr.Markedet · 2005632.480 kr.Markedet · 2006757.033 kr.Markedet · 2007887.080 kr.Markedet · 2008904.299 kr.Markedet · 2009831.470 kr.Markedet · 2010770.299 kr.Markedet · 2011862.625 kr.Markedet · 2012810.499 kr.Markedet · 2013707.185 kr.Markedet · 2014642.731 kr.Markedet · 2015826.512 kr.Markedet · 2016729.496 kr.Markedet · 2017760.517 kr.Markedet · 2018873.881 kr.Markedet · 2019887.750 kr.Markedet · 20201.005.000 kr.Markedet · 20211.063.558 kr.Markedet · 20221.219.534 kr.Markedet · 20231.035.753 kr.Markedet · 20241.128.816 kr.Markedet · 20251.234.341 kr.Markedet · 20261.362.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.242.300 kr.
I dag · vores estimat
1.187.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.242.300 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbanevej 107
7100 Vejle		72 m²157 m12-01-20241.395.000 kr.19.375 kr./m²
Vestbanevej 89
7100 Vejle		80 m²28 m30-05-20261.738.000 kr.21.725 kr./m²
Vestbanevej 77
7100 Vejle		112 m²161 m03-12-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²
Vestbanevej 49
7100 Vejle		112 m²421 m26-08-20241.875.000 kr.16.741 kr./m²
Enggaardsvej 4
7100 Vejle		75 m²197 m30-10-20251.225.000 kr.16.333 kr./m²
Svendsgade 62
7100 Vejle		74 m²621 m29-06-2025975.000 kr.13.176 kr./m²
Ribe Landevej 124
7100 Vejle		72 m²1,4 km13-08-20252.100.000 kr.29.167 kr./m²
Aakjærsvej 3
7100 Vejle		67 m²2,0 km19-09-20241.110.000 kr.16.567 kr./m²
Ahornvej 9
7100 Vejle		74 m²1,6 km28-05-20262.550.000 kr.34.459 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj
7100 Vejle		60 m²1,6 km11-12-20251.512.000 kr.25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden