Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 14

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.678 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.383.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,86 pct. siden maj 2018
151k1,3M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020247. maj 20184.850.000 kr.I dag · vores estimat2.383.103 kr.Markedet · 1992458.888 kr.Markedet · 1993526.224 kr.Markedet · 1994695.552 kr.Markedet · 1995933.888 kr.Markedet · 1996307.800 kr.Markedet · 1997885.856 kr.Markedet · 1998512.848 kr.Markedet · 1999628.976 kr.Markedet · 2000684.456 kr.Markedet · 2001549.176 kr.Markedet · 20021.010.496 kr.Markedet · 2003928.264 kr.Markedet · 2004930.088 kr.Markedet · 20051.040.896 kr.Markedet · 20061.209.160 kr.Markedet · 20071.855.616 kr.Markedet · 2008778.240 kr.Markedet · 20091.985.120 kr.Markedet · 20101.541.584 kr.Markedet · 20111.864.888 kr.Markedet · 2012971.128 kr.Markedet · 20131.689.936 kr.Markedet · 2014780.368 kr.Markedet · 2015453.720 kr.Markedet · 20161.599.952 kr.Markedet · 2017992.712 kr.Markedet · 20181.506.928 kr.Markedet · 20191.339.272 kr.Markedet · 2020864.424 kr.Markedet · 20211.644.944 kr.Markedet · 20221.951.528 kr.Markedet · 20232.135.296 kr.Markedet · 20241.801.960 kr.Markedet · 20252.191.840 kr.Markedet · 20262.566.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 24
8752 Østbirk		148 m²187 m25-05-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²323 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Ewaldsvej 3
8752 Østbirk		153 m²536 m04-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²
Blichersvej 3
8752 Østbirk		156 m²379 m14-04-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Højageren 5
8752 Østbirk		151 m²626 m12-03-20252.300.000 kr.15.232 kr./m²
Peder Skramsgade 11
8752 Østbirk		150 m²590 m11-04-20251.830.000 kr.12.200 kr./m²
Højageren 45
8752 Østbirk		153 m²652 m09-07-20252.700.000 kr.17.647 kr./m²
Ewaldsvej 36
8752 Østbirk		150 m²697 m15-09-20242.270.000 kr.15.133 kr./m²
Stenagervej 25
8752 Østbirk		151 m²780 m24-03-20262.550.000 kr.16.887 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²363 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden