Vestbirkvej 14A

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.852 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.745 kr/m².2.070.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.921.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 24 8752 Østbirk	148 m²	255 m	25-05-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Peder Skramsgade 11 8752 Østbirk	150 m²	641 m	11-04-2025	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Stenagervej 32 8752 Østbirk	148 m²	597 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Storegade 38 8752 Østbirk	157 m²	358 m	17-02-2025	1.570.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenagervej 25 8752 Østbirk	151 m²	724 m	24-03-2026	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Ewaldsvej 3 8752 Østbirk	153 m²	655 m	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Højageren 5 8752 Østbirk	151 m²	765 m	12-03-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	836 m	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Blichersvej 3 8752 Østbirk	156 m²	531 m	14-04-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	759 m	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu