Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 16

Villa · 286 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 7.589 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
7589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².2.955.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.571.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,20 pct. siden sep. 1999
284k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19991.105.000 kr.I dag · vores estimat3.571.401 kr.Markedet · 1992863.434 kr.Markedet · 1993990.132 kr.Markedet · 19941.308.736 kr.Markedet · 19951.757.184 kr.Markedet · 1996579.150 kr.Markedet · 19971.666.808 kr.Markedet · 1998964.964 kr.Markedet · 19991.183.468 kr.Markedet · 20001.287.858 kr.Markedet · 20011.033.318 kr.Markedet · 20021.901.328 kr.Markedet · 20031.746.602 kr.Markedet · 20041.750.034 kr.Markedet · 20051.958.528 kr.Markedet · 20062.275.130 kr.Markedet · 20073.491.488 kr.Markedet · 20081.464.320 kr.Markedet · 20093.735.160 kr.Markedet · 20102.900.612 kr.Markedet · 20113.508.934 kr.Markedet · 20121.827.254 kr.Markedet · 20133.179.748 kr.Markedet · 20141.468.324 kr.Markedet · 2015853.710 kr.Markedet · 20163.010.436 kr.Markedet · 20171.867.866 kr.Markedet · 20182.835.404 kr.Markedet · 20192.519.946 kr.Markedet · 20201.626.482 kr.Markedet · 20213.095.092 kr.Markedet · 20223.671.954 kr.Markedet · 20234.017.728 kr.Markedet · 20243.390.530 kr.Markedet · 20254.124.120 kr.Markedet · 20264.829.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
3.571.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²494 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²877 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²1,1 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²489 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²893 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²726 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²912 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²670 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²1,0 km23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²929 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden