Vestbirkvej 41, Vestbirk

Villa · 211 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 40.479 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 40479 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.113 kr/m².2.712.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.860.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,15 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	632 m	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	1,8 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	1,8 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	2,3 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	2,3 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	733 m	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Nybakken 46 8752 Østbirk	189 m²	1,8 km	06-09-2026	3.395.000 kr.	17.963 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	2,3 km	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	2,1 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	2,0 km	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu