Vester Alle 11

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.086 kr/m².1.739.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 20.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.690.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,51 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.572.045 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.572.045 kr.
1999aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	86 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	1,2 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	474 m	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	116 m	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	739 m	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	432 m	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	130 m	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Vinkelvej 2C 9520 Skørping	96 m²	504 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	1,2 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	133 m	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu