Sdr Alle 25, 9760 Vrå — Villa · 137 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.368 kr/m².1.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering913.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	166 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	82 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	198 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	289 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	418 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	413 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	126 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	377 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	558 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	496 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu