Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 13.264 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
13264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.453.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.876.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden sep. 1984
354k927k1,5M2,1M2,6M19841995199920032007201120152019202330. sep. 1984353.500 kr.31. okt. 20241.698.000 kr.I dag · vores estimat1.876.238 kr.Markedet · 1992466.256 kr.Markedet · 1993669.760 kr.Markedet · 1994402.178 kr.Markedet · 1995820.617 kr.Markedet · 1996634.984 kr.Markedet · 1997735.609 kr.Markedet · 19981.073.065 kr.Markedet · 1999487.830 kr.Markedet · 2000920.759 kr.Markedet · 20011.031.205 kr.Markedet · 20021.150.023 kr.Markedet · 2003779.562 kr.Markedet · 2004861.833 kr.Markedet · 20051.099.147 kr.Markedet · 20061.051.974 kr.Markedet · 2007990.794 kr.Markedet · 20081.144.549 kr.Markedet · 2009812.728 kr.Markedet · 20101.050.042 kr.Markedet · 20111.468.642 kr.Markedet · 20121.398.929 kr.Markedet · 20131.071.616 kr.Markedet · 20141.265.782 kr.Markedet · 20151.033.137 kr.Markedet · 20161.121.687 kr.Markedet · 20171.561.056 kr.Markedet · 20181.323.259 kr.Markedet · 20191.175.300 kr.Markedet · 20201.812.216 kr.Markedet · 20211.968.386 kr.Markedet · 20221.814.309 kr.Markedet · 20232.001.230 kr.Markedet · 20242.234.036 kr.Markedet · 20252.066.113 kr.Markedet · 20262.645.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
353.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1984sep.Ejerskifte353.500 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevej 38, Egebæk
6760 Ribe		161 m²3,2 km07-08-20251.225.000 kr.7.609 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted
6760 Ribe		109 m²723 m25-05-20251.960.000 kr.17.982 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk
6760 Ribe		162 m²3,5 km24-09-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk
6760 Ribe		153 m²3,3 km18-04-20241.248.000 kr.8.157 kr./m²
Toftevej 27, Hviding
6760 Ribe		165 m²3,5 km22-07-20251.398.000 kr.8.473 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding
6760 Ribe		152 m²3,4 km03-09-20241.475.000 kr.9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk
6760 Ribe		174 m²3,4 km01-10-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding
6760 Ribe		172 m²3,6 km03-07-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk
6760 Ribe		138 m²3,3 km14-06-2024970.000 kr.7.029 kr./m²
Toftevej 14, Hviding
6760 Ribe		142 m²3,6 km17-09-20241.106.000 kr.7.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden