Vester Fælled 47, Nr Bork, 6893 Hemmet — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 125 handler i Nr BorkMedian pris/m² for fritidshus i Nr Bork (6893, sidste 24 mdr.): 15.051 kr/m² × 97 m².1.459.947 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,68 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled 42, Nr Bork 6893 Hemmet	91 m²	186 m	16-02-2025	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Vester Fælled 17, Nr Bork 6893 Hemmet	89 m²	185 m	26-06-2026	1.385.000 kr.	15.562 kr./m²
Vester Fælled 7, Nr Bork 6893 Hemmet	88 m²	239 m	09-09-2026	1.630.500 kr.	18.528 kr./m²
Vester Fælled 14, Nr Bork 6893 Hemmet	82 m²	229 m	13-02-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vester Fælled 36, Nr Bork 6893 Hemmet	116 m²	126 m	14-04-2025	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Vester Fælled 54, Nr Bork 6893 Hemmet	78 m²	279 m	25-05-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Vester Fælled 61, Nr Bork 6893 Hemmet	70 m²	75 m	28-02-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Vester Fælled 39, Nr Bork 6893 Hemmet	68 m²	56 m	09-10-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Vester Fælled 11, Nr Bork 6893 Hemmet	70 m²	238 m	22-07-2025	1.347.500 kr.	19.250 kr./m²
Vester Fælled 28, Nr Bork 6893 Hemmet	68 m²	148 m	15-07-2026	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu