Vester Kirketoft 1, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.544 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 96 m².2.935.104 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.946.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	51 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	448 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	240 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	252 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	280 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Skrænten 8, Rindby Strand 6720 Fanø	101 m²	209 m	08-07-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	507 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	457 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsmarken 5, Rindby 6720 Fanø	104 m²	197 m	21-04-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Slunden 42, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	587 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu