Vester Kirketoft 3, Rindby Strand

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 89 m².2.721.086 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.970.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel920.000 kr.
jan.Ejerskifte920.000 kr.
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	43 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Store Klit 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	305 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	234 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	318 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	608 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	705 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	437 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	641 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	557 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Prilen 25, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	679 m	28-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu