Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vester Ørbækvej 30

Villa · 212 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 8.637 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
8637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.450 kr/m².1.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 6.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 284% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.835.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,59 pct. siden aug. 2007
220k684k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2007400.000 kr.8. dec. 20151.535.000 kr.I dag · vores estimat1.835.748 kr.Markedet · 1992657.200 kr.Markedet · 1993650.628 kr.Markedet · 1994552.048 kr.Markedet · 1995673.100 kr.Markedet · 1996609.288 kr.Markedet · 1997763.836 kr.Markedet · 1998824.680 kr.Markedet · 1999917.324 kr.Markedet · 2000583.424 kr.Markedet · 2001990.676 kr.Markedet · 20021.047.916 kr.Markedet · 2003708.716 kr.Markedet · 20041.055.972 kr.Markedet · 20051.184.868 kr.Markedet · 20061.213.488 kr.Markedet · 2007964.812 kr.Markedet · 2008905.664 kr.Markedet · 20091.677.768 kr.Markedet · 20101.329.028 kr.Markedet · 2011674.584 kr.Markedet · 2012740.940 kr.Markedet · 20131.160.912 kr.Markedet · 20141.073.356 kr.Markedet · 20151.217.092 kr.Markedet · 20161.451.776 kr.Markedet · 20171.110.880 kr.Markedet · 2018899.092 kr.Markedet · 20191.148.404 kr.Markedet · 20201.321.396 kr.Markedet · 20211.239.988 kr.Markedet · 20221.929.412 kr.Markedet · 2023807.084 kr.Markedet · 20241.483.152 kr.Markedet · 20252.035.624 kr.Markedet · 20261.924.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
400.000 kr.
8. dec. 2015 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Ørbækvej 6
9670 Løgstør		149 m²629 m28-09-20251.185.000 kr.7.953 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²634 m06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²
Rugmarken 50
9670 Løgstør		207 m²925 m03-09-20241.445.000 kr.6.981 kr./m²
Alleen 10
9670 Løgstør		216 m²1,2 km01-01-20252.725.000 kr.12.616 kr./m²
Violvej 21
9670 Løgstør		202 m²990 m08-11-2026600.000 kr.2.970 kr./m²
Havremarken 16
9670 Løgstør		207 m²1,3 km30-05-20242.695.000 kr.13.019 kr./m²
Rugmarken 19
9670 Løgstør		224 m²1,1 km05-07-20261.750.000 kr.7.812 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²1,5 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²
Højbovej 17
9670 Løgstør		205 m²1,3 km03-08-20251.825.000 kr.8.902 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²1,6 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden