Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 44, 2. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1870
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
603 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.294 kr/m².2.429.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.378.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden dec. 2017
379k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20171.400.000 kr.14. nov. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat2.378.949 kr.Markedet · 1992483.516 kr.Markedet · 1993379.287 kr.Markedet · 19941.008.435 kr.Markedet · 19951.275.834 kr.Markedet · 1996849.483 kr.Markedet · 1997714.951 kr.Markedet · 1998793.206 kr.Markedet · 1999885.891 kr.Markedet · 20001.018.647 kr.Markedet · 20011.022.643 kr.Markedet · 2002957.153 kr.Markedet · 20031.162.725 kr.Markedet · 20041.133.754 kr.Markedet · 20051.441.890 kr.Markedet · 20061.707.624 kr.Markedet · 20071.907.202 kr.Markedet · 20082.407.590 kr.Markedet · 20092.565.321 kr.Markedet · 20102.030.523 kr.Markedet · 20111.698.966 kr.Markedet · 20121.964.256 kr.Markedet · 20131.701.630 kr.Markedet · 20141.510.488 kr.Markedet · 20151.871.016 kr.Markedet · 20162.063.934 kr.Markedet · 20172.117.547 kr.Markedet · 20182.464.644 kr.Markedet · 20192.518.035 kr.Markedet · 20202.666.220 kr.Markedet · 20212.825.061 kr.Markedet · 20223.006.213 kr.Markedet · 20232.623.596 kr.Markedet · 20242.569.761 kr.Markedet · 20252.892.438 kr.Markedet · 20262.768.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.378.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²261 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²151 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²167 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²307 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²440 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²483 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²440 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²231 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv
5000 Odense C		112 m²168 m04-12-20252.270.000 kr.20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv
5000 Odense C		112 m²168 m12-10-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden