Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 57, 3.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
99 m²
Erhvervsareal
93 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
37.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.067 kr/m².2.073.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.483.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden jun. 2022
229k709k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.483.237 kr.Markedet · 1992291.852 kr.Markedet · 1993228.939 kr.Markedet · 1994608.695 kr.Markedet · 1995770.098 kr.Markedet · 1996512.751 kr.Markedet · 1997431.547 kr.Markedet · 1998478.782 kr.Markedet · 1999534.727 kr.Markedet · 2000614.859 kr.Markedet · 2001617.271 kr.Markedet · 2002577.741 kr.Markedet · 2003701.825 kr.Markedet · 2004684.338 kr.Markedet · 2005870.330 kr.Markedet · 20061.030.728 kr.Markedet · 20071.151.194 kr.Markedet · 20081.453.230 kr.Markedet · 20091.548.437 kr.Markedet · 20101.225.631 kr.Markedet · 20111.025.502 kr.Markedet · 20121.185.632 kr.Markedet · 20131.027.110 kr.Markedet · 2014911.736 kr.Markedet · 20151.129.352 kr.Markedet · 20161.245.798 kr.Markedet · 20171.278.159 kr.Markedet · 20181.487.668 kr.Markedet · 20191.519.895 kr.Markedet · 20201.609.340 kr.Markedet · 20211.705.217 kr.Markedet · 20221.814.561 kr.Markedet · 20231.583.612 kr.Markedet · 20241.551.117 kr.Markedet · 20251.745.886 kr.Markedet · 20261.670.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.483.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²291 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²334 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²291 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²159 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²118 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²0 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²118 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²26 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Falen 14, 2. th
5000 Odense C		68 m²203 m06-09-20251.895.000 kr.27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th
5000 Odense C		68 m²203 m01-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden