Menu
For mæglere Log ind
Vesterbro 59, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 59, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1891, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
66.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.502 kr/m².2.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.575.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden jun. 2018
246k762k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20181.250.000 kr.20. sep. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.575.029 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.795.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²280 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²324 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²280 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²149 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²109 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²10 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²109 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²20 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2.
5000 Odense C		72 m²169 m10-03-20251.650.000 kr.22.917 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²271 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden