Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 63E

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 27 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.361 kr/m².2.531.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.273.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden nov. 2016
331k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.400.000 kr.31. dec. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat2.273.531 kr.Markedet · 1992422.532 kr.Markedet · 1993331.449 kr.Markedet · 1994881.245 kr.Markedet · 19951.114.918 kr.Markedet · 1996742.341 kr.Markedet · 1997624.777 kr.Markedet · 1998693.162 kr.Markedet · 1999774.157 kr.Markedet · 2000890.169 kr.Markedet · 2001893.661 kr.Markedet · 2002836.431 kr.Markedet · 20031.016.075 kr.Markedet · 2004990.758 kr.Markedet · 20051.260.030 kr.Markedet · 20061.492.248 kr.Markedet · 20071.666.654 kr.Markedet · 20082.103.930 kr.Markedet · 20092.241.767 kr.Markedet · 20101.774.421 kr.Markedet · 20111.484.682 kr.Markedet · 20121.716.512 kr.Markedet · 20131.487.010 kr.Markedet · 20141.319.976 kr.Markedet · 20151.635.032 kr.Markedet · 20161.803.618 kr.Markedet · 20171.850.469 kr.Markedet · 20182.153.788 kr.Markedet · 20192.200.445 kr.Markedet · 20202.329.940 kr.Markedet · 20212.468.747 kr.Markedet · 20222.627.051 kr.Markedet · 20232.292.692 kr.Markedet · 20242.245.647 kr.Markedet · 20252.527.626 kr.Markedet · 20262.419.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.273.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²41 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²97 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²129 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²256 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²301 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²256 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²43 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²291 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²291 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²275 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden