Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 80A

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².2.776.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 24.356 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.931.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden okt. 2021
451k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.155.000 kr.30. jun. 20263.215.000 kr.I dag · vores estimat2.931.234 kr.Markedet · 1992574.992 kr.Markedet · 1993451.044 kr.Markedet · 19941.199.220 kr.Markedet · 19951.517.208 kr.Markedet · 19961.010.196 kr.Markedet · 1997850.212 kr.Markedet · 1998943.272 kr.Markedet · 19991.053.492 kr.Markedet · 20001.211.364 kr.Markedet · 20011.216.116 kr.Markedet · 20021.138.236 kr.Markedet · 20031.382.700 kr.Markedet · 20041.348.248 kr.Markedet · 20051.714.680 kr.Markedet · 20062.030.688 kr.Markedet · 20072.268.024 kr.Markedet · 20082.863.080 kr.Markedet · 20093.050.652 kr.Markedet · 20102.414.676 kr.Markedet · 20112.020.392 kr.Markedet · 20122.335.872 kr.Markedet · 20132.023.560 kr.Markedet · 20141.796.256 kr.Markedet · 20152.224.992 kr.Markedet · 20162.454.408 kr.Markedet · 20172.518.164 kr.Markedet · 20182.930.928 kr.Markedet · 20192.994.420 kr.Markedet · 20203.170.640 kr.Markedet · 20213.359.532 kr.Markedet · 20223.574.956 kr.Markedet · 20233.119.952 kr.Markedet · 20243.055.932 kr.Markedet · 20253.439.656 kr.Markedet · 20263.302.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.215.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte3.155.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²95 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²26 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²140 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²273 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²273 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3
5000 Odense C		132 m²322 m06-10-20253.025.000 kr.22.917 kr./m²
Krudthusgade 23, st.
5000 Odense C		128 m²244 m19-02-20242.650.000 kr.20.703 kr./m²
Thorsgade 13, 1.
5000 Odense C		129 m²361 m08-08-20243.495.000 kr.27.093 kr./m²
Falen 27D, 1.
5000 Odense C		126 m²181 m15-10-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th
5000 Odense C		133 m²512 m09-10-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden