Vesterbro 80B

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 128 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.563 kr/m².2.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.867.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2006majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	140 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	273 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	316 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	273 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	28 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	95 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	95 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	3 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	320 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	221 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu