Vesterbro 82

Rækkehus · 114 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 264 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.403 kr/m².3.511.950 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1856-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.521.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.787.500 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	275 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	268 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	276 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	281 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	285 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	286 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	290 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	293 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	293 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	295 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu