Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 90, 2.

Ejerlejlighed · 257 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 257 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².4.363.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.152.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,70 pct. siden mar. 2026
889k2,2M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat4.152.319 kr.Markedet · 19921.278.061 kr.Markedet · 19931.120.263 kr.Markedet · 19941.189.910 kr.Markedet · 19951.357.988 kr.Markedet · 19961.597.255 kr.Markedet · 19971.357.988 kr.Markedet · 19981.567.700 kr.Markedet · 19992.215.083 kr.Markedet · 20002.365.171 kr.Markedet · 20012.358.232 kr.Markedet · 20022.499.839 kr.Markedet · 20032.430.963 kr.Markedet · 20042.959.098 kr.Markedet · 20052.771.231 kr.Markedet · 20063.840.865 kr.Markedet · 20073.995.322 kr.Markedet · 20083.607.766 kr.Markedet · 20093.920.021 kr.Markedet · 20103.463.846 kr.Markedet · 20113.597.229 kr.Markedet · 20123.685.637 kr.Markedet · 20134.491.075 kr.Markedet · 20144.083.987 kr.Markedet · 20154.417.316 kr.Markedet · 20164.957.530 kr.Markedet · 20175.282.892 kr.Markedet · 20185.729.558 kr.Markedet · 20195.507.253 kr.Markedet · 20205.482.581 kr.Markedet · 20215.902.519 kr.Markedet · 20225.990.927 kr.Markedet · 20235.476.927 kr.Markedet · 20245.358.707 kr.Markedet · 20255.501.342 kr.Markedet · 20265.418.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.152.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²147 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²746 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Bispensgade 16, 2. th
9000 Aalborg		254 m²246 m15-10-20254.100.000 kr.16.142 kr./m²
Bispensgade 27A, 2. tv
9000 Aalborg		241 m²225 m16-12-20253.550.000 kr.14.730 kr./m²
Vesterå 24, 3.
9000 Aalborg		234 m²115 m05-05-20263.500.000 kr.14.957 kr./m²
Sankelmarksgade 9B
9000 Aalborg		217 m²569 m19-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²1,2 km28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²
Østre Havnegade 42, st. th
9000 Aalborg		217 m²1,2 km24-02-20257.025.000 kr.32.373 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²552 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²378 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden