Vesterbro 97, 4.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 1042 m²
Erhvervsareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.223 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.008.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.813.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.813.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 29, 2. 9000 Aalborg	136 m²	599 m	18-09-2026	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st. 9000 Aalborg	124 m²	595 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	236 m	09-09-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv 9000 Aalborg	108 m²	518 m	29-04-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Vesterbro 31, 2. 9000 Aalborg	107 m²	585 m	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg	107 m²	585 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th 9000 Aalborg	105 m²	518 m	09-01-2026	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	518 m	02-02-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv 9000 Aalborg	104 m²	503 m	15-09-2026	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv 9000 Aalborg	104 m²	503 m	07-06-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu