Vesterbrogade 196, 5.

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 2625 m²
Bebygget areal: 525 m²
Erhvervsareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.806 kr/m².9.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 63.170 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1800-snit 71.715 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.359.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,35 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.359.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 174, 3. 1800 Frederiksberg C	171 m²	218 m	15-09-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Vesterbrogade 180, 3. th 1800 Frederiksberg C	158 m²	156 m	03-04-2025	11.500.000 kr.	72.785 kr./m²
Vesterbrogade 161, 4. th 1800 Frederiksberg C	147 m²	230 m	26-09-2025	11.150.000 kr.	75.850 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th 1800 Frederiksberg C	136 m²	88 m	09-02-2025	8.650.000 kr.	63.603 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	124 m	02-12-2023	7.050.000 kr.	52.222 kr./m²
Vesterbrogade 169, 2. th 1800 Frederiksberg C	135 m²	146 m	26-05-2024	7.405.000 kr.	54.852 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	230 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	230 m	19-05-2025	9.295.000 kr.	68.346 kr./m²
Vesterbrogade 169, 1. tv 1800 Frederiksberg C	133 m²	146 m	09-07-2026	11.550.000 kr.	86.842 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C	129 m²	32 m	13-07-2026	10.700.000 kr.	82.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu