Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 2B, 2. th

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².1.664.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.416.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,30 pct. siden sep. 2014
372k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20141.925.000 kr.31. aug. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.416.602 kr.Markedet · 1992703.458 kr.Markedet · 1993372.204 kr.Markedet · 1994540.540 kr.Markedet · 1995555.282 kr.Markedet · 1996533.484 kr.Markedet · 19971.285.200 kr.Markedet · 19981.091.916 kr.Markedet · 1999801.864 kr.Markedet · 2000756.000 kr.Markedet · 2001920.682 kr.Markedet · 2002975.744 kr.Markedet · 20031.006.362 kr.Markedet · 20041.401.624 kr.Markedet · 2005482.706 kr.Markedet · 20061.094.436 kr.Markedet · 20071.357.650 kr.Markedet · 20081.822.968 kr.Markedet · 20091.026.018 kr.Markedet · 20101.408.176 kr.Markedet · 20111.258.110 kr.Markedet · 20121.194.858 kr.Markedet · 20131.646.946 kr.Markedet · 20141.315.944 kr.Markedet · 20151.858.500 kr.Markedet · 20162.616.642 kr.Markedet · 20172.510.424 kr.Markedet · 20182.122.848 kr.Markedet · 20192.362.500 kr.Markedet · 20202.096.514 kr.Markedet · 20213.069.108 kr.Markedet · 20223.433.752 kr.Markedet · 20232.085.174 kr.Markedet · 20242.016.000 kr.Markedet · 20252.695.392 kr.Markedet · 20262.142.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 2A, 2. th
9400 Nørresundby		114 m²21 m01-06-20262.150.000 kr.18.860 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²247 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²21 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²0 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²222 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²137 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²108 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²209 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden