Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 2B, 4. 6

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
510.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².1.311.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering996.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden dec. 2010
151k640k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20101.750.000 kr.29. sep. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat996.387 kr.Markedet · 1992284.733 kr.Markedet · 1993150.654 kr.Markedet · 1994218.790 kr.Markedet · 1995224.757 kr.Markedet · 1996215.934 kr.Markedet · 1997520.200 kr.Markedet · 1998441.966 kr.Markedet · 1999324.564 kr.Markedet · 2000306.000 kr.Markedet · 2001372.657 kr.Markedet · 2002394.944 kr.Markedet · 2003407.337 kr.Markedet · 2004567.324 kr.Markedet · 2005195.381 kr.Markedet · 2006442.986 kr.Markedet · 2007549.525 kr.Markedet · 2008737.868 kr.Markedet · 2009415.293 kr.Markedet · 2010569.976 kr.Markedet · 2011509.235 kr.Markedet · 2012483.633 kr.Markedet · 2013666.621 kr.Markedet · 2014532.644 kr.Markedet · 2015752.250 kr.Markedet · 20161.059.117 kr.Markedet · 20171.016.124 kr.Markedet · 2018859.248 kr.Markedet · 2019956.250 kr.Markedet · 2020848.589 kr.Markedet · 20211.242.258 kr.Markedet · 20221.389.852 kr.Markedet · 2023843.999 kr.Markedet · 2024816.000 kr.Markedet · 20251.090.992 kr.Markedet · 2026867.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
996.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 4B, 3. th
9400 Nørresundby		50 m²38 m12-02-2026800.000 kr.16.000 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th
9400 Nørresundby		54 m²222 m01-07-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²247 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²247 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv
9400 Nørresundby		57 m²247 m12-02-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²108 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²137 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²209 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²108 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden