Vesterbrogade 36, 2.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.945 kr/m².3.779.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.574 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering4.895.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
25. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.895.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.040.000 kr.
2021Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 36, 1. 8000 Aarhus C	116 m²	0 m	16-02-2026	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Vesterbrogade 36, 3. 8000 Aarhus C	116 m²	0 m	20-03-2024	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Vesterbrogade 36, 4. 8000 Aarhus C	112 m²	0 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Vesterbrogade 31B, 1. 8000 Aarhus C	122 m²	46 m	16-07-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Vesterbrogade 24, 1. 8000 Aarhus C	95 m²	58 m	24-11-2024	3.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	90 m²	53 m	19-02-2024	3.603.500 kr.	40.039 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. th 8000 Aarhus C	89 m²	53 m	06-10-2025	3.725.000 kr.	41.854 kr./m²
Vesterbrogade 26, 2. 8000 Aarhus C	86 m²	49 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	40.640 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv 8000 Aarhus C	86 m²	53 m	17-06-2025	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Vesterbrogade 17, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	53 m	10-03-2024	2.825.000 kr.	32.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu