Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 36, 4.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
558 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.968 kr/m².3.714.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.574 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.522.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden aug. 2019
734k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20193.000.000 kr.1. okt. 20234.300.000 kr.24. apr. 20244.350.000 kr.14. mar. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat4.522.642 kr.Markedet · 1992859.712 kr.Markedet · 1993762.496 kr.Markedet · 1994763.840 kr.Markedet · 1995993.888 kr.Markedet · 19961.037.456 kr.Markedet · 19971.270.416 kr.Markedet · 19981.312.416 kr.Markedet · 19991.407.728 kr.Markedet · 20001.536.416 kr.Markedet · 20011.531.040 kr.Markedet · 20021.830.080 kr.Markedet · 20031.668.688 kr.Markedet · 20041.999.984 kr.Markedet · 20052.423.008 kr.Markedet · 20063.055.472 kr.Markedet · 20073.147.088 kr.Markedet · 20082.994.768 kr.Markedet · 20092.525.376 kr.Markedet · 20102.735.824 kr.Markedet · 20112.824.192 kr.Markedet · 20122.818.928 kr.Markedet · 20133.056.256 kr.Markedet · 20143.114.944 kr.Markedet · 20153.336.032 kr.Markedet · 20163.718.064 kr.Markedet · 20173.995.040 kr.Markedet · 20184.433.408 kr.Markedet · 20194.142.544 kr.Markedet · 20204.337.200 kr.Markedet · 20214.865.728 kr.Markedet · 20224.971.008 kr.Markedet · 20234.678.128 kr.Markedet · 20244.781.056 kr.Markedet · 20254.812.640 kr.Markedet · 20265.524.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
24. apr. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.522.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 36, 1.
8000 Aarhus C		116 m²0 m16-02-20264.500.000 kr.38.793 kr./m²
Vesterbrogade 36, 3.
8000 Aarhus C		116 m²0 m20-03-20243.200.000 kr.27.586 kr./m²
Vesterbrogade 31B, 1.
8000 Aarhus C		122 m²46 m16-07-20254.950.000 kr.40.574 kr./m²
Vesterbrogade 24, 1.
8000 Aarhus C		95 m²58 m24-11-20243.800.000 kr.40.000 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²53 m19-02-20243.603.500 kr.40.039 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. th
8000 Aarhus C		89 m²53 m06-10-20253.725.000 kr.41.854 kr./m²
Vesterbrogade 26, 2.
8000 Aarhus C		86 m²49 m23-03-20253.495.000 kr.40.640 kr./m²
Vesterbrogade 17, 1. tv
8000 Aarhus C		86 m²53 m10-03-20242.825.000 kr.32.849 kr./m²
Vesterbrogade 17, st. tv
8000 Aarhus C		86 m²53 m17-06-20253.100.000 kr.36.047 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5.
8000 Aarhus C		77 m²0 m10-12-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden