Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 4A, 2. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².1.599.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden nov. 2001
337k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2001875.000 kr.29. sep. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat2.187.492 kr.Markedet · 1992636.462 kr.Markedet · 1993336.756 kr.Markedet · 1994489.060 kr.Markedet · 1995502.398 kr.Markedet · 1996482.676 kr.Markedet · 19971.162.800 kr.Markedet · 1998987.924 kr.Markedet · 1999725.496 kr.Markedet · 2000684.000 kr.Markedet · 2001832.998 kr.Markedet · 2002882.816 kr.Markedet · 2003910.518 kr.Markedet · 20041.268.136 kr.Markedet · 2005436.734 kr.Markedet · 2006990.204 kr.Markedet · 20071.228.350 kr.Markedet · 20081.649.352 kr.Markedet · 2009928.302 kr.Markedet · 20101.274.064 kr.Markedet · 20111.138.290 kr.Markedet · 20121.081.062 kr.Markedet · 20131.490.094 kr.Markedet · 20141.190.616 kr.Markedet · 20151.681.500 kr.Markedet · 20162.367.438 kr.Markedet · 20172.271.336 kr.Markedet · 20181.920.672 kr.Markedet · 20192.137.500 kr.Markedet · 20201.896.846 kr.Markedet · 20212.776.812 kr.Markedet · 20223.106.728 kr.Markedet · 20231.886.586 kr.Markedet · 20241.824.000 kr.Markedet · 20252.438.688 kr.Markedet · 20261.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
875.000 kr.
29. sep. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²226 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²42 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²21 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²201 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²87 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²87 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²116 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²87 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²189 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²226 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden