Vesterbyvej 18

Villa · 182 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.273 kr/m².10.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²+22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
4Vores vurdering11.872.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,67 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.479.665 kr.
I dag · vores estimat: 11.872.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.479.665 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	36 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	527 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	515 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	717 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	862 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	689 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	509 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	602 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	896 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	999 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu