Vesterengen 18

Fritidshus · 94 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.816 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.454 kr/m².2.716.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 24.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.512.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.998.000 kr.
2015majEjerskifte
2005Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	242 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	33 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	202 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	297 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	279 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	1,1 km	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	1,5 km	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	1,2 km	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	1,1 km	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	1,1 km	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu