Vestergaardsvej 18

Villa · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.751 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.430.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,35 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 762.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte762.500 kr.
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	100 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	548 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Mågevej 33 9690 Fjerritslev	175 m²	316 m	18-06-2025	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Svalevej 4 9690 Fjerritslev	162 m²	253 m	12-12-2023	1.075.000 kr.	6.636 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	1,2 km	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Vestergade 60 9690 Fjerritslev	160 m²	260 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	1,5 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	406 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	1,6 km	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	333 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu