Vestergaardsvej 31, 6051 Almind — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.997 kr/m².1.720.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	94 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	57 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	95 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	28 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	158 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	370 m	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Egeparken 39 6051 Almind	126 m²	437 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	421 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	247 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Stagebjergparken 2 6051 Almind	135 m²	214 m	20-03-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu