Vestergårdsvej 4, 9340 Asaa — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².536.388 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering265.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,16 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 265.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	4,2 km	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Knirren 36 9340 Asaa	58 m²	5,1 km	11-02-2025	420.000 kr.	7.241 kr./m²
Smalby Hedevej 49 9340 Asaa	50 m²	6,9 km	30-04-2025	585.000 kr.	11.700 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	4,3 km	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	5,5 km	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Smalby Hedevej 55 9340 Asaa	58 m²	7,0 km	18-08-2025	545.000 kr.	9.397 kr./m²
Bunken 2 9340 Asaa	66 m²	5,6 km	08-09-2026	390.000 kr.	5.909 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	4,8 km	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	6,5 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu