Vestergårdsvej 4, Kædeby

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.418 kr/m².701.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.283.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+167,40 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 462.168 kr.
14. mar. 2006 · Alm. Salg: 776.050 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 455.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte480.000 kr.
2007aug.Ejerskifte455.000 kr.
2006mar.Ejerskifte776.050 kr.
1997majEjerskifte462.168 kr.
1995Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	91 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	299 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	244 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	1,3 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	1,2 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	1,1 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	1,2 km	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	1,8 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,2 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	2,4 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu