Vestergårdsvej 5, Vrangstrup

Landejendom · 360 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 317.277 m², 11 værelser, opført i 1886, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 317277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.744 kr/m².5.092.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)317277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.470.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,11 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.470.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
1967Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 9, Engelstofte 4171 Glumsø	264 m²	3,9 km	04-09-2026	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	4,3 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Åsø Mosevej 13, Åsø 4171 Glumsø	247 m²	4,7 km	23-07-2026	5.950.000 kr.	24.089 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	4,8 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	7,4 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu