Vestergårdsvej 8, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.417 kr/m².605.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering724.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,21 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 224.917 kr.
I dag · vores estimat: 724.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet224.917 kr.
1997jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	47 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,2 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	1,5 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,3 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,2 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,4 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	290 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,7 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	1,9 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	335 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu