Vestergårdsvej 9, Kædeby, 5932 Humble — Villa · 89 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 3.709 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.417 kr/m².605.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.018.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,73 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 453.104 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, andet453.104 kr.
1997sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 10, Kædeby 5932 Humble	113 m²	98 m	17-11-2025	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Ellehaven 12 5932 Humble	100 m²	1,5 km	09-08-2026	320.000 kr.	3.200 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	1,7 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	1,9 km	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,4 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	1,4 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,3 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Kædebyvej 3, Kædeby 5932 Humble	129 m²	327 m	19-12-2024	400.000 kr.	3.101 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	347 m	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu