Vestergade 1, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1847

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1847, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 561 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².2.179.166 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.709.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2005Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andresens Købmandsgård 5, 2. tv 5300 Kerteminde	95 m²	17 m	10-03-2024	1.530.000 kr.	16.105 kr./m²
Andresens Købmandsgård 3, st. tv 5300 Kerteminde	72 m²	32 m	10-03-2024	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Mølkensvej 22A, st. 5300 Kerteminde	105 m²	1,3 km	01-10-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Andresens Købmandsgård 5, 2. th 5300 Kerteminde	68 m²	17 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Klintevej 45, st. 31 5300 Kerteminde	138 m²	894 m	25-08-2024	2.470.000 kr.	17.899 kr./m²
Mølkensvej 22B, 1. 5300 Kerteminde	134 m²	1,3 km	20-06-2025	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu