Vestergade 106

Villa · 204 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.915 kr/m².4.504.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 27.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+30,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.175.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 4.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg4.555.555 kr.
1996sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	47 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	329 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	70 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	260 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	955 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	867 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Møllevej 10 5300 Kerteminde	189 m²	520 m	18-10-2025	4.300.000 kr.	22.751 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	881 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	863 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	983 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu