Vestergade 11

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.683 kr/m².3.652.741 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 20.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.185.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 84 8382 Hinnerup	140 m²	605 m	30-04-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	690 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	681 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	45 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	330 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	292 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	660 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	128 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	831 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	895 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu