Vestergade 14, 4640 Faxe — Villa · 86 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².1.334.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.594.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,86 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel550.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	16 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	738 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	614 m	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	354 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	523 m	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	538 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	272 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	788 m	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Egedevej 20 4640 Faxe	95 m²	652 m	29-05-2026	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Egedevej 48 4640 Faxe	95 m²	958 m	29-05-2026	1.180.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu