Vestergade 14, 6622 Bække — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.921 kr/m².678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering558.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2012majEjerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	241 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	64 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	430 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	382 m	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,1 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	442 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	173 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	380 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	389 m	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	424 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu