Vestergade 16E

Villa · 67 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 148 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.244 kr/m².3.969.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 31.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.698.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,11 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet2.400.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	102 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,0 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	552 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	1,3 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	1,3 km	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,4 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	893 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	1,1 km	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	75 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	75 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu